Bahnhofstraße, 8054 Graz

INFO: Offene Türen 07.08.2026 ( 19:00 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Bahnhofstraße 38a Open Doors 07.08.2026 ( 7:00 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email Meeting point : Directly in front of the building - Bahnhofstraße 38a Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom. Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. The total rent stated does not include heating/water and electricity. Current heating and water costs are billed based on consumption. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß ( Tür 20 ) dieser modernen, kleinen Wohnanlage. Die rund 35m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile und einem separaten Schlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Eine großzügiger Balkon ist von der Wohnküche sowie dem Schlafzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Besucherparkplätze sind auch vorhanden. Die Lage besticht durch ihre sehr gute Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an die wichtigsten Verkehrsadern. Die Autobahnanbindung zur A2 (Südautobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen rasch erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien und Straßenbahnlinien, bieten eine optimale Anbindung für Pendler und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. !!!! Bitte beachten Sie, dass eine persönliche Besichtigung der Wohnung durch den potenziellen Mieter erforderlich ist, um diese anmieten zu können. Sollte die Besichtigung durch eine Vertretung erfolgen, ist eine zusätzliche Besichtigung gemeinsam mit dem potenziellen Mieter notwendig. !!!!!