Brauquartier, 8055 Graz

INFO: Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird voraussichtlich ab Mai besichtigt werden können. Vorab bieten wir Ihnen gerne Beratungsgespräche in unserem Büro an, um Ihnen bereits jetzt weitere Einblicke zu ermöglichen. Diese stilvolle Erstbezugswohnung (Top 68) liegt im 6.Obergeschoss und befindet sich im begehrten Brauquartier - südlich von Graz in Puntigam. Das Brauquartier bietet eine hohe Lebensqualität , da es eine erholsame grüne Umgebung offenbart und gleichzeitig ein moderner Lebensraum mit einer innovativen Infrastruktur. zur Verfügung stellt Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 separat begehbare Zimmern, einen hellen Wohn-Essbereich, mit hochwertiger ausgestatteter Küche, sowie einen Abstellraum und ein modernes Bad mit Dusche, das WC liegt separat. Ein eleganter Holzboden rundet die qualitative Ausstattung ab. Das besondere an diesem Grundriss ist , dass es einen Ost Balkon gibt der von den Zimmern aus begehbar ist. Zusätzlich gibt es noch zwei weitere Terrassen, eine Terrasse ist vom Wohn-Essbereich aus begehbar und eine vom Schlafzimmer aus. Perfekt für angenehme und warme Stunden oder für den Ausklang des Alltags. Ein besonderes Highlight ist der Hauseigene großzügige Dachgarten für die Bewohner - hier kann man die Aussicht über die Dächer des Brauquartiers betrachten, zahlreiche Sonnenstunden verbringen oder einfach nur den Alltag ausklingen lassen. Die Lage gehört zu den gefragten Stadtteilen im Süden von Graz – nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. WIKI Kinderkrippe - Kindergarten, Zahn - Augenarzt und Internist, Fitnessstudio, Spar, Friseur, Restaurants usw. befinden sich direkt vor der Haustüre im Brauquartier. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das "Center West" oder Freizeitaktivitäten, wie Kino, Tennisplatz und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber ist die Murpromenade in nur wenige Minuten erreichbar. Weiteres bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bahnhof Puntigam, zahlreiche Buslinien sowie Straßenbahnanbindungen sind in einem Augenblick erreichbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und einen Tiefgaragenplatz. Der Voraussichtliche Mietbeginn ist am 01.10.2026 geplant. Heiz/Wasser-Kosten sowie Strom sind im Mietpreis nicht inkludiert und werden separat abgerechnet. Für eine Besichtigung bzw. einen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.