Donaufelderstraße, 1220 Wien

Diese kompakte, helle 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock bietet Ihnen ca. 37,9m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen Vorraum (ca. 3m²), ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 21,7m²) inklusive möblierter Küchenzeile, eine Schlafnische (ca. 8,45m²) mit Schiebetüren, sowie einem Badezimmer (ca. 5,2m²) mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Als Freifläche steht Ihnen der ca. 5,25m² große, nach Norden ausgerichtete, hofseitige Balkon zur Verfügung. Ein trockenes Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Wohnung zugeordnet. Befristet auf 10 Jahre, verfügbar ab Juni. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, sind Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns bitte schriftlich per Anfrage. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine aktuelle Lohn-Gehaltsbestätigung sowie ein Lichtbildausweis erforderlich. Bei Studenten (Nachweis erforderlich) ist eine Bürgschaft möglich. Bei den Fotos handelt es sich um Archivaufnahmen der letzten Übergabe im Jahr 2020. Mitten im Zentrum Kagrans findet man die Donaufelderstraße, welche den 21. und den 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet. In unmittelbarer Umgebung des Projektes liegen die Veterinärmedizinische Universität, der Kagraner Platz (U1-Station) und zahlreiche Parkanlagen der Donaustadt. Ein Shoppingerlebnis der Sonderklasse bietet das nahegelegene Donauzentrum mit seinen ca.260 Geschäften. Wen es in die Altstadt Wiens zieht, der erreicht die nächste U-Bahnstation nach einem 7-minütigen Fußweg und ist nach weiteren 12 Minuten im Zentrum am Stephansplatz. Verkehrsanbindungen: -) U1-Station Kagraner Platz 550 Meter -) Straßenbahnhaltestelle (25 & 26) 40 Meter -) Bushaltestelle (27A) 220 Meter -) Autobahn A22 (Reichsbrücke) 3,4km Nahversorgung: -) Billa (Saikogasse) 300 Meter -) Spar (Anton-Sattler-Gasse) 650 Meter -) Hofer (Donaufelderstraße) Freizeit: -) Altert-Schultz-Eishalle 750 Meter -) Ingeborg Bachmann Park 1,2km -) Kirschblütenpark 1,2km -) Cineplexx Kino 1,2km -) Sportcenter Donaucity 2,7km -) Strandbad Alte Donau 3,4km