Genochplatz, 1220 Wien

Diese sonnige, helle Wohnung bietet Ihnen ca. 41,41m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen Vorraum, geräumige Wohnküche (ca. 19,2m²) mit möblierter Küchennische, einem Schlafzimmer (ca. 13m²), einem Badezimmer (ca. 4m²) mit Dusche und WC sowie einem Abstellraum mit ca. 1,7m². Auf dem südseitig ausgerichteten Balkon finden Sie zusätzliche ca. 7,1m² Platz. Befristet auf 10 Jahre, verfügbar ab 1.5.2026. Garagenplatz im Haus auf Anfrage möglich. Die Fotos im Inserat stammen von einer Wohnung im Gebäude mit annähernd identem Grundriss und Spezifikationen. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung sind 3 aktuelle Gehaltsbestätigungen sowie ein Lichtbildausweis erforderlich. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle "Genochplatz". Fußläufig sind auch die Stationen der Straßenbahn sowie der Schnellbahn (Station Erzherzog-Karl-Straße) erreichbar. Die U2 Station "Hardeggasse" befindet sich in 1,1 Kilometer Entfernung. Weiters besticht die Liegenschaft durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote (das Freibad sowie die Sport&Fun Halle Wien sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar), Kindergärten, Schulen und das Gesundheitszentrum "Med22" befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist rund 200 Meter entfernt. Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A23 perfekt.