Heinrich-von-Buol-Gasse, 1210 Wien

Diese Singlewohnung bietet Ihnen annähernd 38,6m² Wohnfläche (davon ca. 2,6m² Süd-West-Loggia), aufgeteilt auf einen Vorraum (ca. 3,15m²), eine Wohnküche inklusive möblierter Küchenzeile (ca. 17,45m²) , einem separaten Schlafzimmer (ca. 9,8m²) und ein Duschbad (ca. 5,5m²) mit WC und Waschmaschinenanschluss. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ist die Wohnung für einen Einpersonenhaushalt vorgesehen. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Befristet wird die Wohnung auf 10 Jahre. HWB 33,95 kWh/m²a, fGEE 0,813. Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um Archivaufnahmen aus dem Jahr 2023. Für die Anmietung der Wohnung sind drei aktuelle Lohnnachweise und ein Lichtbildausweis erforderlich. Bürgschaft für Studierende (mit Nachweis) wäre möglich. Im Zentrum des Bezirks befindet sich die Heinrich-von-Buol-Gasse 16 - eine Adresse mit Top-Infrastruktur. Die nächsten Bushaltestellen "Heinrich-von-Buol-Gasse" und "Siemensstraße" befinden sich in 150 Meter Entfernung und der S-Bahnhof "Wien Siemensstraße" ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Vom Bahnhof aus kann man so den Praterstern in 15 und von Wien Mitte mit einmal umsteigen das Zentrum in weniger als 30 Minuten erreichen. Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Nord befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist rund 200 Meter entfernt. Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 Donauuferautobahn perfekt.